2022十二、合同与风险管理题库考前模拟考试270

1. [单选题]标底确定的依据是（）。

A. 业主承受经济能力^{(economic capacity)}
B. 招标文件中的管理目标
C. 物业管理考核标准
D. 物业管理服务质量

2. [单选题]保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额的规定是（）。

A. 按保险金额赔偿
B. 按账面原值赔偿
C. 按比例计算赔偿
D. 以不超过保险价值为限

3. [单选题]建筑物室内固定间隔的保险属于（）。

A. 动产火灾保险
B. 建筑内物件火险
C. 不动产火灾保险
D. 财产保险

4. [单选题]前期物业服务合同在（）之日终止。

A. 首次业主大会会议召开
B. 业主大会成立
C. 50%业主入住
D. 物业服务合同生效

5. [单选题]有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

A. 甲方是业主委员会代表所有业主
B. 乙方是物业管理企业^{(property management enterprise)}
C. 合同的委托管理期限由业主单方决定
D. 物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止

6. [多选题]物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。

A. 设计规划合同
B. 建设施工合同
C. 售房合同
D. 水电供应合同
E. 物业服务合同

7. [多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的差异包括（）。

A. 合同的客体
B. 合同的主体
C. 合同签订的时间
D. 合同的有效期限
E. 合同的委托事项^{(entrusted task)}

8. [多选题]风险成本的内容包括（）。

A. 风险的自然成本
B. 风险的处理费用
C. 防范、分散或转移风险的费用
D. 风险所带来的损失
E. 风险的社会成本

9. [多选题]保险的一般原则有（）。

A. 公平原则
B. 诚信原则
C. 可保利益的原则
D. 近因原则
E. 比例分摊原则

10. [多选题]风险控制的手段措施包括（）。

A. 回避
B. 自担或保留
C. 预防与抑制
D. 转移
E. 消除

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