下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、财务费用(financial cost)、财政拨款(financial allocation)、实际成本(actual cost)、销售费用(selling expense)、相关规定(relevant regulations)、当地政府(local government)、房地产开发公司、资金不足(capital scarcity)、利息支出(interest exchange)

[单选题]下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（ ）。

A. 与投资性房地产有关的支出，应当计入投资性房地产成本
B. 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
C. 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D. 投资性房地产日常维护费用应计入管理费用

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[单选题]甲公司为一化工生产企业，其有关交易事项如下：（1）2013年2月，甲公司需购置一台环保设备，预计共需款项为6000万元，因资金不足^{(capital scarcity)}，按相关规定向有关部门提出补助2160万元的申请。2013年3月1日，政府相关部门批准了甲公司的申请并拨付甲公司2160万元财政拨款（同日到账）。2013年4月1日，甲公司购入环保设备并投入使用，实际成本为3600万元，使用寿命为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）2015年4月，甲公司出售了这台设备，取得价款2400万元，支付相关费用30万元。假定不考虑相关税费等因素，2015年甲公司因处置该环保设备影响营业外收入的金额为（ ）万元。

A. 2400
B. 210
C. 1296
D. 1506

[单选题]下列关于采购与付款循环涉及凭证所证明的认定的说法中，不正确的是（ ）。

A. 定期独立检查验收单的顺序以确定每笔采购交易都已编制凭单，与采购交易的"完整性"认定有关
B. 请购单是证明有关采购交易的"发生"认定的证据之一，也是采购交易轨迹的起点
C. 检查付款凭单是否附有购货发票与采购交易的"完整性"认定相关
D. 验收单是支持资产或费用以及与采购有关的负债的"存在或发生"认定的重要凭证

[多选题]北京市兴兴房地产开发公司，2015年发生业务如下： (1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。 (2)开发期间发生开发成本5000万元。 (3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元（其中300万是向银行贷款产生的利息支出^{(interest exchange)}，取得合法凭证且能按项目分摊）。 (4)11月，房地产开发公司将住宅楼全部销售，取得收入20000万元。 (5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为公租房房源，并签订相关转让合同，取得收入3600万元，该职工宿舍楼为2010年自行建造，当时取得土地使用权支付地价款100万元，转让时评估价格为3000万元。 （注：当地政府^{(local government)}规定，契税税率3%，不考虑地方教育附加，房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。） 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 (1)计算公司转让职工宿舍楼应纳土地增值税的扣除项目金额。 (2)计算公司转让职工宿舍楼应纳的土地增值税。 (3)计算公司转让住宅楼应纳土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额。 (4)计算公司转让住宅楼缴纳土地增值税时可扣除的开发费用。 (5)计算公司转让住宅楼缴纳土地增值税时扣除项目合计。 (6)计算公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税。

A. (1)扣除项目=100+3000+3600×5%×(1+7%+3%)+3600×0.05%=3299.8（万元） (2)增值额=3600-3299.8=300.2（万元），增值率=300.2÷3299.8×100%=9.1%<20% 公司转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税=0 【思路点拨】对企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额 20%的，免征土地增值税。 (3)可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=8200×(1+3%)=8446（万元） (4)可以扣除的开发费用=300+(8446+5000)×5%=972.3（万元） (5)可以扣除的税金及附加=20000×5%×(1+7%+3%)=1100（万元） 加计扣除金额=(8446+5000)×20%=2689.2（万元） 扣除项目金额总计=8446+5000+972.3+1100+2689.2=18207.5（万元） (6)增值额=20000-18207.5=1792.5（万元） 增值率=1792.5÷18207.5×100%=9.84%<20% 公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税-0 【思路点拨】纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

[多选题]甲公司2014年的年初未分配利润为200万元，2014年的税后利润为400万元，公司目前仍需按法律规定计提法定盈余公积，但不计提任意盈余公积。甲公司预计2015年需要增加投资资本500万元，目标资本结构(负债／权益)是40／60。如果采用剩余股利分配政策下列表述正确的有( )。

A. 甲公司的利润留存额为300万元
B. 甲公司应分配的现金股利为100万元
C. 甲公司最高可分配股利额为360万元
D. 甲公司年末未分配利润为500万元

[单选题]甲企业与乙企业签订了一项委托加工合同，合同约定由乙企业提供价值1000万元的主要原材料，交给甲企业加工，乙企业需要支付50万元的加工费，同时还需要支付甲企业代垫的辅助材料费20万元，则甲乙双方此项合同共需缴纳印花税为( )元。

A. 500
B. 700
C. 6500
D. 6700

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