以下关于土地权利特征的表述中，不正确的是（）。

【名词&注释】

集体土地(collective land)、商业性(commercial)、排他性(exclusiveness)、占有权(right of possession)、处分权(right of disposition)、发包方同意、安置补助费(resettlement subsidy)、挪作他用、财产权。、地上附着物

[多选题]以下关于土地权利特征的表述中，不正确的是（）。

A. 某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B. 内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C. 土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D. 土地权利中的债权也具有排他性
E. 土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

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[多选题]征收土地的补偿费包括（）。

A. 土地补偿费
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 地上附着物和青苗补偿费
D. 拆迁补偿费
E. 土地安置费

[单选题]集体土地未经依法征收（）。

A. 不得将集体土地用于商业性房地产开发
B. 集体土地可以用于商业性房地产开发
C. 可以转让
D. 可以挪作他用

[单选题]（）是土地权利人的一项十分重要的财产权。

A. 房产权
B. 土地权利
C. 办理房产登记
D. 房产证书

[单选题]外商投资企业场地使用权的内容不包括（）。

A. 占有权
B. 随意处分权
C. 部分收益权
D. 使用权

[多选题]依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的有（）。

A. 采取转让方式流转的，应当经发包方同意
B. 采取互换方式流转的，应当经发包方同意
C. 采取出租方式流转的，应当报发包方备案
D. 采取转包方式流转的，应当报发包方备案
E. 采取其他方式流转的，应当经发包方同意

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