通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是()

【名词&注释】

国家标准、城市建设(urban construction)、再贴现利率(rediscount interest rate)、市场价格(market price)、工业用地(industrial land)、宏观调控政策(macro-control policies)、城市用地分类(urban planing contral)、公开市场(open market)、一般性货币政策(general monetary policy)、特殊用地

[单选题]通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是()

A. 土地的估价期日
B. 土地的使用期限不同
C. 土地在不同时期的基准地价不同
D. 土地在不同时期的路线价不同

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[单选题]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为()年。

A. 37
B. 40
C. 43
D. 50

[多选题]导致房地产市场价格上升的原因包括()。

A. A、土地供应减少
B. B、有效需求增加
C. C、房地产开发成本下降
D. D、通货膨胀率下降

[单选题]关于契约型和公司型信托的比较，下列不正确的是()。

A. 资金属性不同
B. 资金使用不同
C. 管理经理不同
D. 利益分配不同

[单选题]按照国家标准《城市用地分类^{(urban planing contral)}与规划建筑用地标准》划分，城市建设用地不包括()。

A. 仓储用地
B. 特殊用地
C. 水域和其他用地
D. 工业用地

[多选题]宏观调控政策中，属于一般性货币政策^{(general monetary policy)}的有()。

A. 对购买经济适用住房提供优惠利率
B. 提高法定存款准备金率
C. 在公开市场^{(open market)}卖出政府债券
D. 规定商业银行最高贷款额度
E. 提高再贴现利率

[单选题]在中国实行经济适用住房的政策下，通过调查得知，愿意购买商品房的家庭有多少，属于（）。

A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 因果性调查
D. 专题调查

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