高开低走调价策略的缺点是（）

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、咨询服务(service)、经济活动(economic activities)、政府指导价(government referential price)、行政主管部门(executive branch)、卫生部门(health department)、价格主管部门、人民政府(s government)、建安工程费、线性插入法

[多选题]高开低走调价策略的缺点是（）

A. 在价格偏离市场时，资金回笼缓慢
B. 后期的价格调整余地少
C. 前期利润不高
D. 难以聚集人气

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学习资料：

[单选题]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，（），提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。

A. A.为促成委托人与第三方进行房地产交易B.为他人提供房地产咨询服务C.为房地产开发项目进行策划D.为他人提供房地产评估服务

[单选题]房地产经纪人的职业责任就是（）。

A. 促进市场交易，加快交易进程
B. 维护房地产正常运营
C. 提升房地产价值
D. 规范房地产交易行为

[单选题]下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

A. 征地和拆迁费用
B. 建安工程费
C. 借款利息
D. 住宅小区基础设施建设费

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府^{(s government)}价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A. B

[多选题]下列方式中佩戴身份牌正确的有（）

A. 先挂在脖子上，然后再夹在左侧上衣兜上
B. 别在左胸胸前
C. 挂在胸前
D. 套在手腕上

[多选题]拨打、接听电话时的礼仪包括（）

A. 语言简洁
B. 使用礼貌用语
C. 语速适中
D. 语气亲切

[多选题]计算内部收益率的方法主要有（）

A. 试算法
B. 积分法
C. 线性插入法
D. 几何法

[单选题]对于从事房地产经纪活动的人来说，主要是站在（）角度来看待环境及其好坏的。

A. 房地产使用人
B. 物业管理公司
C. 房地产开发者
D. 环境卫生部门

[多选题]在销售阶段，均价包括有（）

A. 项目整体销售均价
B. 项目分栋销售均价
C. 项目分层销售均价
D. 项目分阶段销售均价
E. 项目分户销售均价

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