【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、经济评价(economic evaluation)、经济效果(economic effect)、政策措施(policy measures)、长期投资(long-term investment)、经济活动(economic activities)、区域分析(regional analysis)、购买过程、短期投资(temporary investment)、直接参与(direct participation)
[单选题]下列房地产置业投资行为中,属于流动资金投入的投资行为是()。
A. 购买物业
B. 购买电梯
C. 购买中央空调
D. 购买备用路灯
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[单选题]()是指投资者直接参与(direct participation)房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。
A. 直接投资
B. 间接投资
C. 开发投资
D. 置业投资
[单选题]房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。
A. 长期投资
B. 短期投资(temporary investment)
C. 常规投资
D. 特殊投资
[多选题]政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性,各国政府均对房地产市场倍加关注,经常会有新的政策措施出台,通常包括()的政策。
A. 消费者保护
B. 住房改革
C. 金融
D. 土地供给
E. 财政税收
[多选题]零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析(regional analysis)的结果。商业辐射区域分析(regional analysis)包括()。
A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析
[单选题]设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗,分为()。
A. 有形磨损和物质磨损
B. 有形磨损和无形磨损
C. 精神磨损和无形磨损
D. 外形磨损和无形磨损
[单选题](),能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果,适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。
A. 静态评价指标
B. 动态评价指标
C. 初步评价指标
D. 详细评价指标
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