中级房地产经济题库2022第七章房地产开发项目管理题库模拟在线题库182

1. [单选题]某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值率比较法比选，应该选择()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

2. [单选题]房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的

A. 直接投资
B. 间接投资
C. 直接投资和间接投资
D. 以上都不对

3. [多选题]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。

A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价

4. [单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

A. 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制
B. 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式
C. 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D. 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

5. [单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

6. [单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。

A. 委托当地政府管理
B. 房地产开发企业直接管理
C. 委托项目（工程）管理公司
D. 委托咨询公司进行设计管理

7. [单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于（）家资格预审合格的投标申请人。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

8. [单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有（）是一种无须第三者介入的方式。

A. 协商
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼

9. [单选题]对影响工程质量的各个阶段、各个环节^{(each link)}和各个步骤进行综合考虑，实施有效控制，体现了房地产开发项目质量控制的（）特点。

A. 及时性
B. 标准的适应性
C. 全面性
D. 连续性

10. [多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。

A. 私募招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 无限竞争性招标
E. 指名竞争方式

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