建筑类题库2022土地用益物权题库终极模考试题186

1. [单选题]（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地管理法》

2. [单选题]出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是（）。

A. 自然人
B. 境外法人
C. 法人组织
D. 非法人组织

3. [单选题]根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。

A. 出让人
B. 受让人
C. 出让合同
D. 双方共同协议

4. [单选题]根据建设部发布的《城市地下空间开发利用管理规定》，专章规定了（）。

A. 土地所有权的范围，可按其垂直立体空间分层区分所有，分割处分，由不同的权利主体享有
B. 城市地下空间的规划、工程建设及工程管理，为加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源提供了法律依据
C. 私有土地将来的发展权（变更使用权）属于国家所有
D. 飞机航行所可能达到的空间，将作为不动产予以征用的决定

5. [单选题]乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是（）。

A. 敬老院
B. 公共厕所
C. 居民住房
D. 农技推广站

6. [单选题]对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定（）。

A. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式
B. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不可以采取拍卖、招标方式的，也不可以采取双方协议的方式
C. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式
D. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，但不可以采取双方协议的方式

7. [单选题]依据全国人大常委会通过的《中华人民共和国中外合资经营企业法》明确规定（）。

A. 土地的使用权可以依照法律的规定转让
B. 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理"的一个重要法规
C. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定
D. 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费

8. [多选题]国企改革时的划拨土地处置方法有（）。

A. 可以保留划拨性质，但一般不超过5年
B. 可以采用出让
C. 转让
D. 租赁
E. 作价出资（人股）和授权经营等方式

9. [单选题]根据《农村土地承包法》，不属于土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（）。

A. 集体经济组织依法预留的机动地
B. 承包方依法、不自愿交回的
C. 承包方依法、自愿交回的
D. 通过依法开垦等方式增加的

10. [多选题]根据《基本农田保护条例》、《国务院关于坚决制止占用基本农田进行植树等行为的紧急通知》要求切实做好保护基本农田"五个不准"，正确的有（）。

A. 不准以农业结构调整为名，在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动
B. 不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网
C. 不准农业建设项目占用基本农田
D. 不准以限耕还林为名违反土地利用总体规划，将基本农田纳入退耕范围，除法律规定的国家重点建设项目以外
E. 不准违法占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带^{(urban greenbelt)}建设

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/rxgry0.html