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属于指令性成本的是()。

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    投资决策(investment decision)、市场需求(market demand)、客户关系(customer relationship)、重要内容(important content)、传统观念(traditional ideas)、建筑面积(building area)、计划成本(planned cost)、非同质性、物质条件(material conditions)、人口数量(population quantity)

  • [单选题]属于指令性成本的是()。

  • A. 计划成本(planned cost)
    B. 目标成本
    C. 定额成本
    D. 实际成本

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  • 学习资料:
  • [单选题]市场需求的特点不包括()。
  • A. 需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性
    B. 与市场供给的非同质性相吻合
    C. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件(material conditions),是一种基本需求,市场的需求首先具有广泛性
    D. 房地产市场具有高度的垄断性

  • [单选题]某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,用直线法计算该建筑物的折旧总额为()元。
  • A. 35491.35
    B. 31666.67
    C. 32138.96
    D. 29943.53

  • [单选题]不属于组合投资管理主要职责的是()。
  • A. 制定并执行组合投资战略
    B. 危机管理
    C. 监督购置、处置、资产管理和再投资决策
    D. 负责投资组合的绩效

  • [单选题]影响房地产市场发展的社会因素不包括()。
  • A. 家庭户数与规模
    B. 传统观念及消费心理
    C. 经济发展状况
    D. 人口数量(population quantity)及状态

  • [单选题]搞清楚物业价格的构成,是运用()估价的一项基础工作。
  • A. 收益法
    B. 内插法
    C. 成本法
    D. 比较分析法

  • [多选题]预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括详细的(),且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。
  • A. 经营费用
    B. 预期收益估算
    C. 投资回报率
    D. 允许的空置率水平
    E. 物业增值率

  • [单选题]具有交易性的物业适用的物业估价方法是()。
  • A. 市场法
    B. 收益法
    C. 内插法
    D. 成本法

  • [单选题]大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产,因此()是整个企业发展战略中的重要内容。
  • A. 客户关系管理
    B. 物业资产管理
    C. 房地产资产管理
    D. 物业经营管理

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