属于指令性成本的是（）。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、市场需求(market demand)、客户关系(customer relationship)、重要内容(important content)、传统观念(traditional ideas)、建筑面积(building area)、计划成本(planned cost)、非同质性、物质条件(material conditions)、人口数量(population quantity)

[单选题]属于指令性成本的是（）。

A. 计划成本^{(planned cost)}
B. 目标成本
C. 定额成本
D. 实际成本

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学习资料：

[单选题]市场需求的特点不包括（）。

A. 需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性
B. 与市场供给的非同质性相吻合
C. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件^{(material conditions)}，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
D. 房地产市场具有高度的垄断性

[单选题]某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。

A. 35491.35
B. 31666.67
C. 32138.96
D. 29943.53

[单选题]不属于组合投资管理主要职责的是（）。

A. 制定并执行组合投资战略
B. 危机管理
C. 监督购置、处置、资产管理和再投资决策
D. 负责投资组合的绩效

[单选题]影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。

A. 家庭户数与规模
B. 传统观念及消费心理
C. 经济发展状况
D. 人口数量^{(population quantity)}及状态

[单选题]搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。

A. 收益法
B. 内插法
C. 成本法
D. 比较分析法

[多选题]预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

A. 经营费用
B. 预期收益估算
C. 投资回报率
D. 允许的空置率水平
E. 物业增值率

[单选题]具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 内插法
D. 成本法

[单选题]大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此（）是整个企业发展战略中的重要内容。

A. 客户关系管理
B. 物业资产管理
C. 房地产资产管理
D. 物业经营管理

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