某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m

【名词&注释】

外部环境(external environment)、互补性(complementarity)、市场价格(market price)、本地区(this area)、替代品(substitute)、理论上(theory)、之所以(the reason that)

[单选题]某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

A. 3500.00
B. 4444.45
C. 2955.45
D. 2944.45

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[单选题]当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定

[多选题]理论上^(theory)房地产的供求状况可分为的类型是（）。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 房地产的短缺或者充足供求状况

[单选题]一般物品的价格是（）的货币表现。

A. 劳动
B. 劳动价值
C. 利息
D. 地租

[单选题]同类房地产的市场价格之所以^{(the reason that)}相互牵制，是因为相互间有一定的（）。

A. 互补性
B. 权益差别
C. 替代性
D. 外部环境差异

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