实行权证登记制度时，政府部门颁发的房地产权属证件不仅具有（）

【名词&注释】

市场秩序(market order)、政府部门(government department)、法律规定、设立登记(incorporation registration)、暂行办法(interim procedures)、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、投资总额(gross investment)、房地产中介服务机构

[单选题]实行权证登记制度时，政府部门颁发的房地产权属证件不仅具有（），而且政府颁发的权属证件可以作为房地产权利人行使确认权能的依据。

A. 公信力
B. 公示力
C. 隐秘性
D. 强制性

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学习资料：

[单选题]根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。

A. 售房单位
B. 物业管理公司
C. 按照政府规定的职责分工单位
D. 住宅所有人

[多选题]根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（）情况不得进行房屋租赁。

A. 符合安全标准
B. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定^{(related regulations)}的
C. 公有房屋未取得共有人同意的
D. 已抵押，经抵押权人同意

[多选题]下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}的25%，未取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的

[单选题]设立房地产中介服务机构，应当向（）申请设立登记。

A. 工商行政管理部门
B. 建设行政主管部门
C. 财政管理部门
D. 税务行政主管部门

[单选题]在实行权证登记制度时，如果发生房地产行政确权争议时，必须通过（）解决争议。

A. 民事诉讼
B. 行政诉讼
C. 刑事诉讼
D. 私下调解

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