房地产估价理论与方法题库2022第一章房地产估价概论题库每日一练(07月03日)

1. [单选题]一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）

A. 估价委托合同^{(authorization contract)}签订时间
B. 估价目的
C. 实地查勘估价对象的时间
D. 委托人意愿

2. [多选题]评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

A. 独立、客观、公正原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 价值时点原则
E. 最高最佳利用原则

3. [多选题]企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（）进行评估。

A. 公允价值
B. 市场价值
C. 理论价格
D. 市场价格
E. 交换价值

4. [多选题]除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

A. A、房地产租赁
B. B、房地产抵押
C. C、房地产征收、征用
D. D、耕地占用税
E. E、房地产分割、损害赔偿、保险等

5. [多选题]关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

A. A、比较法
B. B、投资法
C. C、剩余法
D. D、成本法
E. E、收益法

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