区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、理论依据(theoretical basis)、土地价格(land price)、知识点(knowledge point)、建筑面积(building area)、总价值(total value)、费用价值论、容积率修正系数(floor area ratio modification coefficie ...)、修正率(correction rate)

[判断题]区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

A. 若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元
B. 若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元
C. 若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元
D. 若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元
E. 若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

[多选题]某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

A. 按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

[单选题]路线价法的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 预期原理
C. 生产费用价值论
D. 收益原理

[多选题]地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。

A. 用途相似
B. 级别相同
C. 房价相近
D. 地价相近

[多选题]应用路线价法制作深度价格修正率^{(correction rate)}的要领有（）。

A. 设定标准深度
B. 将标准深度分为若干等分
C. 制订容积率修正系数^{(floor area ratio modification coefficie)}
D. 制订单独深度价格修正率^{(correction rate)}
E. 多种深度价格修正率^{(correction rate)}

本文链接：https://www.51bdks.net/show/rx3jgv.html