下列关于投资的表述，错误的是（）。

【名词&注释】

城镇化(urbanization)、政府部门(government department)、收益率(return)、郊区化(suburbanization)、增长率(growth rate)、出发点(starting point)、分散化(decentralization)、房地产市场预测、类推法、逆城市化现象

[单选题]下列关于投资的表述，错误的是（）。

A. 投资的本质是投资者以牺牲一定的即期消费来换取未来更多的预期消费的活动
B. 政府部门、机构等不能作为投资主体
C. 投资活动是一种“现在的投人”与“未来的收益”的交换
D. 收益是投资活动的出发点和归结点

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学习资料：

[多选题]在房地产市场预测的方法中，常用的定性预测方法包括（）。

A. 回归分析法
B. 德尔菲法
C. 意见集中法
D. 类推法
E. 统计计量模型

[单选题]对互斥方案计算期不相同时，最简单的选择方法是采用()。

A. A、净现值法
B. B、净年值法
C. C、终值法
D. D、追加投资收益率法

[单选题]大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化^{(decentralization)}过程，称为()现象。

A. 城镇化
B. 郊区化
C. 逆城市化
D. 后城市化

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