2022房地产基本制度与政策题库第五章房地产开发经营管理制度与政策题库考前模拟考试294

1. [单选题]A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A. A、30
B. B、120
C. C、60
D. D、90

2. [多选题]下列权益和财产中，可用房地产开发项目资本金出资的有（)。

A. A、股票
B. B、期货
C. C、工业产权
D. D、非专利技术
E. E、建设用地使用权

3. [单选题]房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质注册资本应在（）万元以上。

A. 1000
B. 3000
C. 5000
D. 8000

4. [单选题]关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。

A. 无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年
B. 砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房
C. 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D. 在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定

5. [单选题]根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。

A. 房屋施工单位
B. 物业服务企业
C. 房地产经纪机构
D. 房地产开发企业

6. [多选题]发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。

A. 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B. 建设主管部门^{(construction commission)}颁发的房地产开发企业资质证书
C. 土地主管部门颁发的项目土地使用权证明
D. 规划部门对房地产的规划设计方案
E. 工程竣工验收合格证明

7. [多选题]房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）。

A. 对购房投资回报的承诺
B. 物业管理内容
C. 办理就业、升学的承诺
D. 装饰装修内容
E. 建筑设计效果图

8. [多选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收

A. A, B, D

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