市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。

【名词&注释】

居民收入(resident income)、性别结构(sex structure)、城市居民(urban residents)、主要内容(main contents)、投资规模(investment scale)、市场价格(market price)、单位工程(unit engineering)、以销定产、单项工程(single project)、居民购买力(resident purchasing power)

[单选题]市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。

A. 市场需求
B. 销售
C. 分配
D. 生产者

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[多选题]房地产开发项目的特点包括( )。

A. 质量要求较高
B. 成本目标较强
C. 投资规模大
D. 项目多样性
E. 具有较强的系统性

[多选题]对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。

A. 居民收入状况
B. 居民购买力^{(resident purchasing power)}投向
C. 居民家庭结构
D. 居民收入结构和房价结构
E. 居民性别结构

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目是( )。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程^{(unit engineering)}
D. 单项工程^{(single project)}

[多选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

选取的可比实例应符合的条件有( )。

A. 与被估价住宅的面积相同
B. 与被估价住宅的年龄相同
C. 成交日期应接近估价时点
D. 成交价格应尽量为正常价格

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