关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（ ）。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、建设单位(construction unit)、社团组织(mass organizations)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、经济利益最大化(maximum economic profits)、国民经济发展、《中华人民共和国物权法》、国民经济基础产业、中共十五届三中全会、不可分割(entire contract)

[单选题]关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（ ）。

A. 物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B. 物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C. 物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D. 社区管理的内容比物业管理更加广泛

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学习资料：

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割^{(entire contract)}的一部分。

我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 节约化

[多选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

A. 非收益性房地产
B. 收益性房地产
C. 收益性或非收益性房地产
D. 不确定

[多选题]房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格
E. 房地价格

[单选题]《中华人民共和国物权法》把物分为动产和（ ）两大类。

A. 不动产
B. 房地产
C. 建筑物
D. 物业

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