房地产开发贷款的借款人除应符合《农村信用社信贷管理基本办法》

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、职能部门(functional department)、实施细则(implementing regulations)、分支机构(branch)、基本条件(basic condition)、周边环境(surrounding environment)、等级证书(grading certificate)、重新组织(re-organization)、产品销售(product sales)、企业资质(enterprise qualification)

[多选题]房地产开发贷款的借款人除应符合《农村信用社信贷管理基本办法》规定的基本条件外，还应当具备（）

A. 取得建设行政主管部门核发的房地产开发企业资质^{(enterprise qualification)}等级证书^{(grading certificate)}，并办理年检手续。
B. 能够提供符合省联社贷款担保制度规定的担保，该贷款支持的建设项目必须为贷款设定抵押。
C. 如接受其他单位委托进行房地产开发建设，还应与业主单位正式签订房地产开发建设工程合同。
D. 以上都正确。

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[单选题]“直补贷”担保贷款的贷款条件要求农户的年龄在（）周岁以内。

A. 50
B. 55
C. 60
D. 65

[单选题]已审批的房地产开发贷款项目如果出现新的资金缺口，申请追加贷款额超过原审批贷款额（）的，应重新组织^{(re-organization)}评估。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

[单选题]根据《农村信用社公司类信贷资产十级分类实施细则（试行）》的规定，借款人目前的还款能力不足或抵押物不足值。此类贷款存在影响贷款足额偿还的明显缺陷，如果这些缺陷不能及时纠正，银行贷款遭受损失的可能性较大的，应划分为（）类。

A. 关注2
B. 关注3
C. 次级1
D. 次级2

[单选题]评估报告书的有效期不得超过（）

A. 3个月
B. 6个月
C. 1年
D. 2年

[多选题]保兑仓业务适用范围包括（）

A. 产品销售^{(product sales)}受季节影响明显的制造行业，如空调行业。
B. 采取经销商制、产品产销量大、产品易变现、产值相对较高、流通性强的制造行业，如钢材、汽车、建材、家电、电脑、轮胎、纸张、手机、烟草、酒类等行业。
C. 实力强、信誉高，希望借助银行扶持其经销商迅速扩大销售规模的供应商。
D. 缺乏资金扩大销售规模又有发展潜力的经销商。

[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对（）房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。

A. 内部职能部门
B. 分支机构
C. 个别支行
D. 所有支行

[多选题]内部评估人员按照农信社押品准入标准，对拟接受的押品进行调查的调查内容主要包括（）

A. 收集抵押（出质）人及押品的相关材料，核实押品的合法性和权属关系
B. 现场勘察、测量，核实押品数量、质量、型号、存放保管、周边环境等情况，做好查勘记录，采集押品影像或图片
C. 调查分析押品与借款人及贷款风险的相关性，押品与贷款之间是否存在币种错配、期限错配等情况
D. 调查押品价值变动趋势和变现能力分析

[多选题]刘志高理事长在2014年全省农信社半年工作会议上的讲话中提出，要“坚持三大融合，深耕四大区域，做好五大核心业务，打造农信社转型发展的升级版”。“三大融合”的具体内容包括（）

A. 转型发展要与产权改革相融合
B. 转型发展要与市场拓展相融合
C. 转型发展要与服务升级相融合
D. 转型发展要与风险防控相融合

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