一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（

【名词&注释】

所有者(owner)、集体土地(collective land)、当事人(party)、处理方式(treatment method)、债权人利益(creditor benefits)、《物权法》(the property rights law)、不明确(imprecision)、附着物(attachment)、抵押权人(mortgagee)

[多选题]一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人^(mortgagee)免除土地使用权所担保的债务的
C. 随同地上建筑物、其他附着物^(attachment)抵押的土地使用权因该建筑物、附着物^(attachment)的消灭而终止的
D. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

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学习资料：

[单选题]根据《物权法》的规定，如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的（）。

A. 审批手续
B. 征收手续
C. 征用手续
D. 农转用手续

[单选题]在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确^{(imprecision)}，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。

A. 规定土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
B. 规定一个确定债权额的法定期间
C. 没有约定确定债权期间，土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
D. 约定不明确^{(imprecision)}，土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

[单选题]无论是从保护最高额土地抵押权人^(mortgagee)、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（）。

A. 被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人^(mortgagee)仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
B. 这种优先受偿权优先于一般债权
C. 这种优先受偿权并不优先于其他担保物权
D. 被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人^(mortgagee)可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

[单选题]在土地权属争议的处理方式中，土地权属争议解决的方式不包括（）。

A. 和解
B. 协商
C. 诉讼
D. 政府处理

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