物业经营管理综合复习题库2022人机对话每日一练(06月19日)

1. [单选题]编制管理费用预算的最佳方法为（）。

A. 零基顶算
B. 弹性预算
C. 固定预算
D. 概率预算

2. [单选题]在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制^{(financial reporting organization)}工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析^{(analysis of financial statement)}的（）特性。

A. 依耐性
B. 判断性
C. 拓展性
D. 复合性

3. [单选题]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。

A. 宏观状况
B. 市场供给
C. 市场需求
D. 宏观因素

4. [多选题]投资利息与会计上的财务费用不同，包括（），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

A. 办公费
B. 土地取得成本
C. 管理费用的利息
D. 开发成本
E. 公共配套设施建设费

5. [单选题]某单元公寓丽积200m2，单价4200元/m2，总价84万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

A. 3568
B. 3865
C. 3965
D. 3906

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