下列说法不正确的是（）。

【名词&注释】

经济评价(economic evaluation)、投资收益(investment income)、投资回报率(rate of return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、流动比率(current ratio)、还本付息(loan and interest payment)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、资本金利润率(capital profit margin)

[单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

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[单选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

A. A、财务内部收益率
B. B、财务净现值
C. C、投资利润率
D. D、动态投资回收期

[单选题]相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息^{(loan and interest payment)}中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
D. 资本金净利润率

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