下列不属于房地产居间业务客源管理中合理使用原则的是（）。

【名词&注释】

品牌战略(brand strategy)、替代法(substitution method)、公共性(publicity)、应纳税所得额(taxable amount of income)、委托人(principal)、提高工作效率(improve work efficiency)、成交价(current rate)、房地产经纪人、收入额(revenue position)、长远目标(long-term goal)

[单选题]下列不属于房地产居间业务客源管理中合理使用原则的是（）。

A. A.恰当地保存和分类B.重点必须突出C.信息共享和客户跟进D.保守客户秘密，不得滥用

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[单选题]买家（或租客）在寻找房屋时，往往不是只考察一个房源，这主要是由房源的（）特征决定的。

A. 公共性
B. 唯一性
C. 变动性
D. 可替代性

[单选题]个人转让住房，以其转让收入额^{(revenue position)}减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价^{(current rate)}×（）。

A. 1％
B. 2％
C. 3％
D. 4％

[单选题]目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。

A. 内部替代法
B. 目标利润法
C. 租金反算法
D. 成本法

[单选题]企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立义统一，其统一表现在（）上。

A. A.长远目标^{(long-term goal)}B.短期目标C.目的与结果D.阶段目标

[多选题]二手房的买卖交易属于（）类型。

A. A.居住物业市场B.房地产转让C.房地产二级市场D.房地产三级市场E.房地产一级市场

[多选题]房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。

A. 对房源信息进行列表
B. 掌握大量可靠的房源信息
C. 提高工作效率
D. 向客户提出房地产经纪人的专业观点
E. 房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点

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