房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。

【名词&注释】

诚实信用(good faith)、违约责任(liability for breach of contract)、建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、房屋产权、《物业管理条例》、物业管理师

[多选题]房屋行政主管部门^{(department in charge)}登记备案应提交的资料包括（）。

A. 书面租赁合同
B. 其他共有人同意出租的证明
C. 城市人民政府规定的其他文件
D. 当事人的合法证件
E. 委托代管人授权出租的证明

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[单选题]物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）签订的。

A. 合同或协议
B. 合同和契约
C. 合同和协议
D. 合同或契约

[多选题]业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制定和修改管理规约
E. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

[单选题]《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。

A. 强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系
B. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

[单选题]代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主居委会
D. 物业服务企业

[单选题]注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起（）个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[多选题]《物业管理条例》规定物业服务合同应当对（）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

A. 物业管理事项
B. 管理质量
C. 管理费用
D. 双方的权利义务
E. 专项维修资金的管理与使用

[单选题]业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对共有部分的共有权
C. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

[多选题]《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业管理所必需的其他资料包括（）。

A. 物业的规划、建设的有关资料
B. 有关房屋产权权属的资料
C. 设备设施的安装资料
D. 使用和维护保养资料
E. 工程验收的各种签证、记录、证明

[多选题]招标投标活动必须遵守（）的原则。

A. 公开
B. 平等
C. 公平
D. 公正
E. 诚实信用

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