房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、现金流(cash flow)、物业管理(property management)、知识点(knowledge point)、所得税(income tax)、经营收入(operation income)、还本付息(loan and interest payment)、毛收入(gross income)

[单选题]房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。

A. 物业管理和设施管理
B. 资产管理和投资组合管理
C. 物业管理和资产管理
D. 设施管理和投资组合管理

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[多选题]下列各项中，与计算税前现金流有关的是()。

A. A、所得税
B. B、完工期限
C. C、大修基金
D. D、净经营收入^{(operation income)}
E. E、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}

[多选题]收益性物业管理中净经营收入^{(operation income)}可按式（）求得。

A. 有效毛收入^{(gross income)}-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入^{(gross income)}+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

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