关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、当事人(party)、国有土地、实施细则(implementing regulations)、《物权法》(the property rights law)、行政法规(administrative regulation)、集体土地使用权(the right to use collective land)、权利人(obligee)、抵押权人(mortgagee)、人民政府(s government)

[多选题]关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。

A. 土地使用权抵押权是担保物权
B. 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
C. 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
D. 抵押权人^(mortgagee)无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
E. 土地使用权的抵押权设定范围受限制

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[单选题]下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）

A. 阶段性
B. 全域性
C. 集中性
D. 随机性

[单选题]初始土地登记公告期限一般采行（）天。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

[单选题]划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过（）方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。

A. 出让
B. 租赁
C. 授权
D. 划拨

[单选题]土地初始登记是指（）之外对设立的土地权利进行的登记。

A. 土地变更登记
B. 土地注册登记
C. 土地注销登记
D. 土地总登记

[单选题]土地使用权出让的最高年限由（）规定。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 当事人双方

[单选题]国家为了公共利益的需要征收集体土地，征收的主体是（）。

A. 个人
B. 企业
C. 单位
D. 国家

[多选题]以下（）情形需要进行初始土地登记。

A. 从未进行过土地登记的地区
B. 土地抵押过程中需要设定抵押权
C. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}权利人^(obligee)发生变更
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 原有登记需要全面更新

[多选题]土地初始登记的技术准备包括（）。

A. 制定技术规范
B. 制定初始土地登记、地籍调查实施细则
C. 收集文件、资料
D. 收集与确定土地权属界址有关的图件类
E. 宣传培训

[多选题]根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。

A. 担保的权限
B. 被担保债权的种类
C. 抵押财产的名称
D. 担保的范围
E. 抵押财产的期限

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