房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是

【名词&注释】

主体资格(subject qualification)、房屋买卖合同、需注意的问题(some problems which should be noticed)、书面形式(written form)、身份证明(proof of identity)、房屋产权、等额本息还款法(average capital plus interest method)、房地产权证、等额本金还款法(average capital method)、房地产开发商

[多选题]房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括（）等。

A. 互换
B. 赠与
C. 买卖
D. 继承
E. 征收

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学习资料：

[单选题]目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户（如房地产开发商）所开展的业务以（）为主。

A. A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务

[单选题]对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用（）可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。

A. 市场比较法
B. 等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}
C. 成本逼近法
D. 等额本金还款法^{(average capital method)}

[单选题]投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。

A. 规模、房地产的功能用途
B. 权属类型、他项权利设置状况
C. 地块大小、地块形状
D. 临街类型、临街深度

[多选题]让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。

A. 发现需求内涵
B. 了解受益人
C. 与律师友好沟通
D. 了解出资人
E. 能力判断

[多选题]存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。

A. A.相邻房屋的物业权属类别与范围B.产权的完整C.房地产其他权利设定情况D.产权的登记E.产权的纠纷

[多选题]申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 房地产登记申请书
B. 当事人身份证明
C. 房地产权证
D. 房地产交换合同
E. 购房付款凭证

[多选题]房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。

A. 互换
B. 新建
C. 添附
D. 没收
E. 征收

[多选题]无效的房屋买卖合同包括（）。

A. A.违反法律法规政策的房屋买卖B.双方当事人主体资格不合格C.规避法律的买卖行为D.房屋买卖合同采用书面形式E.一方代理人与他方恶意串通

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