进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格

【名词&注释】

营业税(business tax)、房地产税、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、物业管理费(property management fee)、手续费(commission charge)、利害关系人(interested person)、建筑面积(building area)、教育费附加(education fee affixture)、市场行情(market quotation)

[多选题]进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。

A. 利害关系人^{(interested person)}之间的交易
B. 急于出售或急于购买的交易
C. 交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D. 交易双方或某一方对市场行情^{(market quotation)}缺乏了解的交易
E. 交易税费正常负担的交易

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学习资料：

[多选题]租赁税费包括（）。

A. 营业税
B. 租赁手续费
C. 城市维护建设费
D. 房地产税
E. 教育费附加^{(education fee affixture)}

[单选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积^{(building area)}为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

A. D

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