物业管理实务题库2022第九章房屋及设备设施管理题库每日一练精选(05月12日)

1. [单选题]对给水排水系统应注意的事项叙述，不正确的是（）。

A. 应保证消防用水^(firewater)的基本储备
B. 北方地区应注意冬季管道防冻，避免发生水管爆裂、跑水事故
C. 餐厅和食堂的厨房排水要建隔油池，防止油污直接排入排水管道，要定期清理化粪池和隔油池，防止污水管道堵塞
D. 采用分流排水系统的不需要坚持雨水和污水分流排放，允许污水通过雨水管道排放

2. [单选题]下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。

A. 建立空调系统技术档案^{(technical file)}
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间
C. 在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响

3. [多选题]物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。

A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 安全与环境保护的要求
D. 房屋及设施设备装饰的折旧周期
E. 房屋及设施设备的技术状态

4. [多选题]供配电系统的管理工作主要内容包括（）。

A. 配备合格的专业工程技术人员和相应数量的操作和维修电工
B. 建立供配电系统技术档案^{(technical file)}
C. 定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性
D. 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染
E. 配备各种必要的工具、仪器仪表和安全防护用品、常用零配件和易损易耗等，并建立零配件供应渠道和供应商名册

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