将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。

【名词&注释】

房地产、被保险人(the insured)、商品住宅(commercial housing)、代理权(proxy)、“第三者”、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。

A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化

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[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。

A. 追溯权
B. 代位求偿权
C. 代理权
D. 债权

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. A

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