2022中国电信知识竞赛题库第九章地产金融与项目融资题库模拟考试题140

1. [单选题]某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是()。(2011年真题)

A. A、发行可转换债券
B. B、发行普通股股票^{(common stock)}
C. C、发行优先股股票
D. D、发行公司债券

2. [多选题]在下列费用中，属于债务融资成本的有()。

A. A、承诺费
B. B、手续费
C. C、担保费
D. D、利息
E. E、税费

3. [单选题]关于个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款，下列说法不正确的是（）。

A. 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B. 个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C. 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D. 我国个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款额度的上限为所购住房价值的80%

4. [单选题]房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

A. 债务融资
B. 在建房地产抵押贷款
C. 权益融资
D. 建设贷款

5. [单选题]下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

A. 资金融入方需要还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 资金融入方不需要还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. 房地产权益资本主要来源于机构投资者

6. [多选题]房地产抵押贷款包括（）。

A. 土地购置贷款
B. 个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款
C. 商用房地产抵押贷款
D. 在建工程抵押贷款
E. 个人住房质押贷款

7. [多选题]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。

A. 合法设定房地产抵押权
B. 择优选择设押的房地产
C. 合理确定抵押率
D. 处置抵押物的渠道畅通
E. 抵押物收益丰厚

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