房地产经纪职业导论(综合练习)题库2022房地产经纪人员题库终极模拟试卷135

1. [单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

A. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
B. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
C. 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
D. 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

2. [单选题]房地产经纪人协理从业资格注册由（）负责。

A. A.各市级注册管理机构B.各省级注册管理机构C.各县级注册管理机构D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

3. [多选题]注册房地产经纪人不予注册的情形包括（）。

A. A.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误^{(gross error)}受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满5年的B.不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的C.因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的D.依照本办法被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的E.不具有完全民事行为能力的

4. [多选题]道德包括客观和主观两个方面^{(two sides)}，主观方面是指人们的道德实践，包括（）等。

A. 道德意识
B. 道德信念
C. 道德判断
D. 道德品质
E. 道德规范

5. [单选题]房地产经纪机构和人员可以有的行为包括（）

A. 炒卖房号
B. 为客户交纳物业管理费
C. 捂盘惜售
D. 承租自己提供经纪服务的房屋

6. [多选题]属于项目基础数据的资料有（）

A. 容积率
B. 占地面积
C. 客户构成
D. 绿化率

7. [单选题]某贷款条件是年利率8%，该时点的通货膨胀率为3%，则实际利率应为（）

A. 4.85%
B. 5%
C. 7.77%
D. 8.0%

8. [多选题]以下关于财产关系和人身关系，正确的说法有（）

A. 财产关系包括财产归属关系和财产流转关系
B. 商品房的买卖是财产归属关系
C. 人身关系是基于人格和身份所产生的包含少量财产内容的社会关系
D. 法人享有的名称权和荣誉权是企业的人格权
E. 监护权是一种身份关系

9. [多选题]下列关于房地产需求的表述，正确的是（）

A. 投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B. 消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C. 虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D. 在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E. 消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求

10. [多选题]居住区内的停车场、停车库规划，说法正确的有（）

A. 居民汽车停车率不应小于10%
B. 居住区内地面停车率不宜超过15%
C. 居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不应大于150米
D. 居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地
E. 廉租房小区由于面向低收入家庭，因此可以不规划停车场、库

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