2022第七章物业管理题库相关专业每日一练(05月12日)

1. [单选题]属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。

A. 房主
B. 当事人
C. 房主与当事人共同
D. 经仲裁后决定由谁负担

2. [多选题]修缮工程成本的组成中属于直接费的是（）。

A. 施工管理费^{(construction management expenses)}
B. 人工费
C. 材料费
D. 机械使用费^{(spending on of machines)}
E. 其他直接费

3. [多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务^{(performance obligation)}
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

4. [多选题]下列各项属于管理规约内容的是（）。

A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主共同利益的维护
C. 违反管理公约应当承担的责任
D. 业主应尽的义务
E. 制定和修改管理规约

5. [单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

A. C

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