Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、使用权(use right)、商品住宅(commercial housing)、总投资(total investment)、许可证(license)、建筑面积(building area)、债务人(debtor)、房地产开发公司、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. A

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[单选题]下列不属于在建工程抵押特点的是（）。

A. 目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
B. 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
C. 以转移占有的方式抵押给贷款银行
D. 以不转移占有的方式抵押给贷款银行

[单选题]房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人^(mortgagee)提供债务履行担保的行为。

A. 不转移占有
B. 转移占有
C. 转移房屋所有权
D. 转移土地使用权

[单选题]某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人^(debtor)未能及时清偿债务^{(discharge of a debt)}，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。

A. 贷款合同签订的先后
B. 贷款数额的大小
C. 各银行起诉的先后
D. 抵押登记的先后

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