工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、公共设施(public facilities)、土地市场(land market)、资金短缺(shortage of funds)、合理安排(reasonable arrangement)、国有土地使用权、房地产开发公司、土地估价师、工业区位理论(theory of the location of industries)、楼面地价(story price)

[单选题]工业区位理论^{(theory of the location of industries)}中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于（）。

A. 运输距离和货物重量
B. 运输距离和货物数量
C. 运输距离
D. 货物重量

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[单选题]在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。

A. 繁华程度高
B. 集聚规模大
C. 交通通达条件好
D. 公共配套设施状况好

[单选题]影响土地区位的行政因素主要是（）。

A. 环境监察
B. 城镇规划
C. 交通管理
D. 公共设施管理

[单选题]某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元/米2。

A. 7500
B. 7155
C. 7115
D. 9487

[单选题]某总面积为6000m2的地产开发用地，楼面地价^{(story price)}为800元/米2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2

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