2022房地产权利题库模拟系统139

1. [单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

A. 公示
B. 登记
C. 注册
D. 公告

2. [单选题]已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（）以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。

A. 1年
B. 半年
C. 1年半
D. 2年

3. [单选题]以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。

A. 商场用地50年
B. 幼儿园用地50年
C. 写字楼用地50年
D. 普通住宅用地70年

4. [单选题]被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后（）日内，应以书面或其他形式进行公告。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

5. [单选题]征收土地的公告不必包括（）。

A. 土地补偿费的标准
B. 征收批准机关、文号、时间和用途
C. 办理征地补偿的期限、地点
D. 征地补偿标准和农业人口安置途径

6. [单选题]在城市规划区^{(urban planning area)}的临时用地应先经（）同意。

A. 城市规划行政主管部门
B. 城市建设行政主管部门
C. 城市经济行政主管部门
D. 城市绿化行政主管部门

7. [单选题]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}。

A. 15
B. 30
C. 40
D. 60

8. [多选题]征收土地具有的明显的特点包括（）。

A. 具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要
B. 只是土地使用权改变了
C. 要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿
D. 征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需要将土地还给农民集体
E. 被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地

9. [多选题]中国耕地所具有的明显特点包括（）。

A. 人均占有耕地少
B. 耕地总体质量差
C. 生产水平低
D. 退化严重，后备资源不足
E. 机械化程度高

10. [单选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

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