下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。

【名词&注释】

非机动车(non-motorized vehicle)、高层住宅(high residence)、物业管理(property management)、基本内容(basic content)、建设单位(construction unit)、公共秩序(public order)、维护费用(maintenance cost)、档案资料(archival materials)、建筑面积(building area)、公有住房(public housing)

[单选题]下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。

A. 物业共用设备设施的运行．维护和管理
B. 环境卫生．绿化管理服务
C. 业主自用部位的维护与管理
D. 物业档案资料^{(archival materials)}的管理

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[单选题]出售公有住房^{(public housing)}时，售房单位从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

A. A、5％
B. B、10％
C. C、20％
D. D、30％

[多选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。

A. 在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
B. 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
C. 物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
D. 建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
E. 建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

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