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2013年2月,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取

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  • 【名词&注释】

    金融机构(financial institution)、工业企业(industrial enterprises)、财务费用(financial cost)、管理费用、销售费用(selling expense)、教育费附加(education fee affixture)、当地政府(local government)、城建税、利息支出(interest exchange)、开发费用(development cost)

  • [单选题]2013年2月,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取得土地使用权支付的金额为100万元,房地产开发成本为120万元,与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元,财务费用中的利息支出(interest exchange)共计100万元,其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元,利息支出(interest exchange)能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊;已知当地政府(local government)规定计征土地增值税时房地产开发费用(development cost)扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用(development cost)为()万元。

  • A. 58.8
    B. 61
    C. 108.8
    D. 400

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  • 学习资料:
  • [单选题]位于某市的某工厂转让一栋3年前购入的旧办公楼,购置成本550万元,转让收入为700万,已提折旧300万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为1000万元,成新度为6成新,则应纳土地增值税()万元。
  • A. 27.53
    B. 140
    C. 120
    D. 50

  • [单选题]某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出(interest exchange)不能取得金融机构合法证明,其转让办公楼相关的税金已经全部付清,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用(development cost)的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税()万元。
  • A. 600
    B. 681
    C. 708
    D. 710

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