2022房地产经纪专业基础题库城市和城市规划题库备考模拟试题223

1. [单选题]城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限称为（）。

A. 城市蓝线
B. 城市紫线
C. 城市绿线
D. 城市黄线

2. [单选题]大城市是指市区和近郊区非农业人口^{(non-agricultural population)}（）的城市。

A. A.20万以上B.30万以上C.40万以上D.50万以上

3. [单选题]不属于按照城市所处地理位置分类^{(geographic location classification)}的是（）。

A. 山地城市
B. 北方城市
C. 沿海城市
D. 内陆城市

4. [单选题]中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括（）。

A. A.居住用地B.工业用地C.公共设施用地D.建筑用地

5. [单选题]居住区的规模，通常以（）作为主要标志。

A. 用地规模
B. 建筑规模
C. 交通规模
D. 居住人口规模

6. [多选题]居住区内道路分为（）。

A. 居住区级道路
B. 市级道路
C. 小区级路
D. 宅间小路
E. 组团级路

7. [多选题]关于居住技术经济指标，叙述正确的是（）。

A. 人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量^{(population quantity)}（人/hm）
B. 住宅建筑套密度（净）是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/hm）
C. 住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m/hm）
D. 居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m/hm）或以居住区总建筑面积（万m）与居住区用地面积（万m）的比值表示
E. 住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）

8. [单选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。

A. C

9. [单选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。

A. B

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