土地登记代理综合复习题库2022终极模考试题231

1. [多选题]下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（）。

A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育用地70年
D. 商业用地50年
E. 娱乐用地40年

2. [多选题]土地登记代理人应注销登记的情况有（）。

A. 脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）
B. 同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务
C. 允许他人以本人名义执行业务
D. 严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定
E. 不具有完全民事责任能力

3. [多选题]（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。

A. 委托人有规定代理权限的权利
B. 委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务
C. 委托人有承担后果的义务
D. 委托人有承担处理事务^{(handling affairs)}费用的权利
E. 委托人有支付代理佣金的义务

4. [单选题]（）不属于初始土地登记公告的意义。

A. 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B. 为土地登记机关树立良好形象
C. 在一定时间内征询利害关系人的异议
D. 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

5. [单选题]县级以上人民政府^{(s government)}依法收回国有土地使用权，原国有土地使用权人应当在（），申请国有土地使用权注销登记。

A. 土地行政主管部门收回土地使用权的同时
B. 土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内
C. 土地行政主管部门收回土地使用权的20日内
D. 土地行政主管部门收回土地使用权的60日内

6. [单选题]地址变更登记的申请人是地址（）。

A. 变更后的土地使用者
B. 变更前的土地权利人
C. 变更后的土地权利人
D. 变更前的土地使用者

7. [单选题]不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

A. 国家机关用地
B. 公寓大厦建设用地
C. 军事用地
D. 城市基础设施用地和公益事业用地

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