中级房地产经济题库2022第四章房地产市场调研题库模拟考试库233

1. [单选题]在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是()。

A. 观察法
B. 试验法
C. 询问法
D. 投射法

2. [单选题]当经费有限，被访者分布又不集中时，可采用()调研方法。

A. 入户询问法
B. 邮寄询问法
C. 电话询问法
D. 德菲尔法

3. [多选题]小组访谈法的准备过程包括()。

A. 布置访谈环境
B. 遴选被访者
C. 选择主持人
D. 准备访谈指南
E. 以上选项都对

4. [单选题]通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的（）。

A. 市场预测功能
B. 市场描述功能
C. 市场判定功能
D. 市场诊断功能

5. [单选题]房地产市场环境调研中，区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于（）。

A. 经济环境调研
B. 社会文化环境调研
C. 科技发展环境调研
D. 资源环境调研

6. [单选题]房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计（）原则的要求。

A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性

7. [单选题]下列对房地产市场调研报告编制中信息整理的描述不正确的是（）。

A. 对信息进行分类
B. 编制必要的分析图表
C. 对信息进行甄选
D. 围绕信息形成观点

8. [多选题]房地产市场调研的程序大致可分为（）。

A. 准备阶段
B. 信息搜集阶段
C. 市场识别阶段
D. 研究阶段
E. 总结阶段

9. [多选题]房地产市场需求调研的主要内容有（）。

A. 房地产开发用地调研
B. 房地产购买力调研
C. 房地产消费者调研
D. 房地产成交价调研
E. 房地产消费行为调研

10. [多选题]按照访问方式的不同，访问法可分为（）。

A. 现场踩盘法
B. 面谈访问法
C. 电话访问法
D. 邮寄访问法
E. 网络访问法

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