房地产需要专业估价是因为（）。

【名词&注释】

溶菌酶(lysozyme)、移动性(mobility)、间皮细胞(mesothelial cells)、非专业(non-professional)、委托人(principal)、权利人(obligee)、独一无二、丝虫病(filariasis)、肠系膜淋巴、关系人

[单选题]房地产需要专业估价是因为（）。

A. A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
B. B、房地产具有“独一无二”的特性
C. C、房地产具有“价值量大”的特性
D. D、非专业人员无法对房地产估价

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[单选题]患者，男，24岁，消瘦，腹胀，盗汗。查体：面色苍白，腹部隆起，肚脐膨出，移动性浊音阳性。腹部X光检查显示肠系膜淋巴结肿大。腹腔积液外观黄色，有核细胞1100×10/L，中性粒细胞15%，淋巴细胞80%，间皮细胞5%，ADA175U/L，溶菌酶401mg/L，CEA4.69μg/L。该患者可初步诊断为（）

A. 胃癌
B. 结肠癌
C. 丝虫病^(filariasis)
D. 肠系膜淋巴结核
E. 肠系膜淋巴瘤

[单选题]在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

A. 估价利害关系人
B. 估价对象权利人
C. 估价委托人，不是报告使用者
D. 估价委托人和报告使用者

[单选题]下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

A. 替代原则
B. 合法原则
C. 最高最佳利用原则
D. 价值时点原则

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