2022房地产经纪业务操作题库房地产市场分析与调查题库模拟在线题库239

1. [单选题]在房地产市场调查方法中，实际痕迹测量法属于（）。

A. 观察法
B. 直接观察法
C. 行为记录法
D. 实验法

2. [单选题]在新建商品房的商圈类型中，（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为"地域商圈"。

A. A.邻里中心型B.大地区中心型C.副城市中心型D.城市中心型

3. [单选题]专业房地产市场分析是（）。

A. 根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B. 对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C. 对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究
D. 房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

4. [单选题]房地产市场细分的原则不包括（）。

A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可衡量性
D. 有针对性

5. [单选题]最常用的市场细分依据是（）。

A. A.地理因素B.购买行为因素C.人口统计因素^{(demographic factors)}D.心理因素

6. [单选题]商机的发现方式不包括（）。

A. 请熟悉房地产市场的专业人士^{(specialty people)}寻找
B. 请消费者寻找
C. 通过经纪机构协助寻找
D. 激励企业员工在企业内部寻找

7. [多选题]下列关于企业选择目标市场策略^{(tactics of targeting)}影响因素的说法正确的是（）。

A. 包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B. 竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C. 企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D. 生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变
E. 市场特点指进入市场时期的市场特点

8. [多选题]在房地产市场调查的访问法之设计调查表时，应注意的事项包括（）。

A. 问题要短
B. 表中每一个问题只能包含一项内容
C. 问题中尽量用专业术语
D. 问题的选项尽可能多
E. 注意问问题的方式

9. [多选题]按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。

A. A.访问法B.实验法C.全面调查D.抽样调查E.典型调查

10. [多选题]根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

A. A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准C.该楼盘的优、劣势分析D.在有效商圈周边的生活配套设施E.有效商圈内的标志性建筑

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