房地产经纪专业基础题库2022房地产经纪专业基础(综合练习)题库晋升职称在线题库(08月25日)

1. [单选题]下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

A. 拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
B. 拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C. 起拍价^{(initial bidding price)}总是低于或等于保留价
D. 最高应价即为成交价

2. [单选题]一套建筑面积100㎡、单价3000元/㎡、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为（）万元。

A. 27
B. 28.5
C. 29.28
D. 30

3. [单选题]市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

A. 房地产状况调整
B. 交易情况修正
C. 选取可比实例
D. 市场状况调整

4. [单选题]贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的（）。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

5. [单选题]在现代国家的金融机构体系^{(financial institution system)}中，居于主体地位的是（）。

A. 中央银行
B. 商业银行
C. 专业银行^{(specialized bank)}
D. 政策性银行

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