2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、工作环境(working environment)、企业职工(enterprise staff)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、物业服务公司、住房条件(housing conditions)、房地产开发公司、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)

[单选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件^{(housing conditions)}，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

A. C

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[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

A. 物业使用人有对物业的最终处置权
B. 物业使用人没有对物业的最终处置权
C. 业主没有对物业的最终处置权
D. 以上三项均不对

[单选题]下列关于物业管理的目的，说法不正确的是（）。

A. 是为了保证和发挥物业的使用功能
B. 使物业保值增值
C. 不使物业保值增值
D. 为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

[单选题]业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

A. 售房单位
B. 房地产主管部门
C. 已入住的业主
D. 物业服务企业

[单选题]一级物业服务企业由（）审批。

A. 国务院
B. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
C. 省级建设主管部门^{(construction commission)}
D. 市级房地产主管部门

[单选题]物业管理的全面启动以（）为标志。

A. 物业的接管验收
B. 业主入住
C. 日常的前期物业管理服务
D. 首次业主大会召开

[单选题]业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。

A. 《物业管理合同》
B. 《前期物业服务合同》
C. 《后期物业服务合同》
D. 《物业服务合同》

[多选题]业主委员会履行以下（）职责。

A. 筹集和使用专项维修资金
B. 监督管理规约的实施
C. 调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
D. 改变共有部分的用途
E. 制定和修改管理规约

[单选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件^{(housing conditions)}，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

A. B

[单选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件^{(housing conditions)}，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

A. B

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