第十章房地产税收制度与政策题库2022模拟考试题免费下载229

1. [多选题]教育费附加是随（）附征专门用于教育的一种特别目的税。

A. A、增值税
B. B、消费税
C. C、营业税
D. D、城建税
E. E、企业所得税

2. [单选题]下列关于税率，说法不正确的是（）。

A. 税率是据以计算应纳税额的比率
B. 税率是对课税对象的征收比例
C. 在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比
D. 税率和税额标准体现征税的深度

3. [单选题]在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出^{(interest exchange)}或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（）以内计算扣除。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

4. [单选题]对经济适用住房，不论是房地产开发企业还是其他企事业单位投资建设，一律按（）税率项目对待。

A. 零
B. 5%
C. 10%
D. 30%

5. [单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. D

6. [多选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. A, B

7. [单选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

A. C

8. [单选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

A. A

9. [多选题]下列关于耕地占用税的纳税人，说法正确的是（）。

A. 凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人
B. 凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位，都是耕地占用税的纳税人，不包括个人
C. 纳税人的范围包括农村居民和其他居民
D. 纳税人的范围不包括乡镇集体企业^{(collective enterprises in villages and )}
E. 纳税人的范围包括国家机关

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