房地产估价题库2022模拟冲刺试卷107

1. [单选题]下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（）。

A. 面积
B. 方位
C. 朝向
D. 交通

2. [单选题]房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（）。

A. 消费者的收入水平
B. 消费者的预期
C. 该种房地产的开发技术水平
D. 相关物品的价格水平

3. [单选题]在六种基本价值类型中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（）。

A. 市场价值
B. 投资价值
C. 现状价值
D. 谨慎价值

4. [多选题]普通股票持有者^{(stock holder)}的权利和义务主要体现在（）之内。

A. 无限责任原则
B. 有限责任原则^{(limited liability principle)}
C. 平等原则
D. 不平等原则
E. 股份有限原则

5. [多选题]环境容量控制指标包括（）。

A. 容积率
B. 建筑密度
C. 绿地率
D. 人口容量
E. 建筑高度

6. [单选题]建筑物±0.000＝42.500，即室内地面标高±0.000相当于绝对标高42.500，若室内外高差0.750米。则该建筑物的室外地坪的绝对标高为（）。

A. 41.750
B. 43.250
C. 0.750
D. －0.750

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