下列不属于土地确权事实依据的是（）。

【名词&注释】

国土资源、当事人(party)、债务人(debtor)、暂行办法(interim procedures)、《担保法》、暂行条例(interim regulation)、行政主管部门(executive branch)、国有土地出让、抵押权人(mortgagee)、人民政府(s government)

[单选题]下列不属于土地确权事实依据的是（）。

A. 当事人依法达成的协议
B. 省级以上人民政府^{(s government)}的批准文件、处理决定
C. 生效的遗嘱
D. 县级以上国土资源行政主管部门^{(executive branch)}的调解书

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[单选题]根据《担保法》的规定，正确的是（）。

A. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭
B. 土地使用权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭
C. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭
D. 土地所有权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭

[单选题]以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是（）。

A. 担保物权
B. 用益物权
C. 自物权
D. 他物权

[多选题]根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

A. 抵押权人^(mortgagee)在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
B. 抵押权人^(mortgagee)在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
C. 抵押权人^(mortgagee)将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
D. 抵押权人^(mortgagee)将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
E. 抵押权人^(mortgagee)将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

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