中级房地产经济题库2022第一章房地产经济基本理论题库考前点睛模拟考试107

1. [单选题]集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指（）。

A. 社会集聚
B. 生产或技术集聚
C. 特殊集聚
D. 偶然集聚

2. [单选题]某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（）。

A. 中心地职能
B. 中心性
C. 需求门槛
D. 销售范围

3. [单选题]居民收入水平与房地产需求量之间存在（）关系。

A. 正比例
B. 反比例
C. 正相关
D. 负相关

4. [单选题]某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。

A. 存量-灭失量
B. 存量灭失量+新开发量
C. 存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
D. 存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

5. [单选题]（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. 垄断地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 超额地租

6. [多选题]杜能“孤立国”理论的前提有（）。

A. 在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心
B. 马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C. 农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系
D. 农业经营者以获取最大经济收益为目的
E. “孤立国”是一天然均质大平原，土壤、气候等自然条件等都相同

7. [多选题]根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。

A. 原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量
B. 遍布性原料的原料指数为0
C. 纯原料的指数为1
D. 原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大
E. 失重性原料的指数小于1

8. [多选题]根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区各类型房地产的供求状况

9. [多选题]中国的郊区化主要表现在（）。

A. 19世纪后期富人沿铁路外迁
B. 人口郊区化
C. 工业郊区化
D. 汽车郊区化
E. 外来人口郊区聚集

10. [单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于（）。

A. 同心圆理论
B. 地租地价理论
C. 中心地理论
D. 扇形理论

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