下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是()。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、会计报表(accounting statement)、工资收入(wage income)、公积金贷款(accumulation fund loan)、具体操作(concrete operation)、两个方面(two sides)、资质等级、房地产开发商、公积金个人住房贷款、申请材料(application material)

[单选题]下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是()。

A. 购买商品房
B. 集资建造住房
C. 翻建自有住房
D. 装修自有住房

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学习资料：

[多选题]个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括()。

A. 办理个人住房贷款的程序
B. 个人住房贷款合同中的主要条款
C. 个人住房贷款品种介绍
D. 申请个人住房贷款应具备的条件
E. 个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

[多选题]个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括()。

A. 房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目
B. 企业及其竞争对手的资信等级或信用程度
C. 企业的税务登记证明、会计报表
D. 开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
E. 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

[多选题]在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查方式包括()。

A. 审查借款申请材料^{(application material)}
B. 面谈借款申请人
C. 查询个人所有银行帐户
D. 实地调查
E. 电话调查

[多选题]个人住房贷款发放是资金划拨的过程，主要从贷款发放的条件审查与贷款资金的划拨两个方面加以考虑，下列属于发放环节的主要风险点的有()。

A. 个人信贷信息录入是否准确
B. 合同文本中数字书写不规范
C. 未按规定办妥相关评估、公证等事宜即放款
D. 会计凭证填制不合要求
E. 贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”

[多选题]为防范信用风险，应加强对借款人还款能力的甄别，具体操作时应该重点审查借款人的()。

A. 工资收入
B. 租金收入
C. 投资收入
D. 经营收入
E. 偶然所得

[多选题]在公积金个人住房贷款的签约和发放过程中，受托银行需要（）。

A. 与借款人等合同签约人在合同上盖章、签字（章）
B. 办理与公积金贷款担保相关事宜
C. 向银行放贷部门申请住房委托贷款基金
D. 对住房委托贷款基金的使用进行统计管理
E. 审核完成后，通知借款人到银行提取现金

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