2022城镇土地分等定级题库考试题106

1. [单选题]城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“等”反映城镇之间土地质量的()差异。

A. A．地域
B. B．区位条件
C. C．利用效益
D. D．价值

2. [单选题]对因素成对比较法确定权重描述不正确的是()。

A. A．因素两两之间均进行比较
B. B．某一待评因素权重有可能是零
C. C．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法
D. D．可在因素集合中设置一虚拟因素

3. [单选题]定级因素分值计算中()反映某块土地上某一因素的优劣。

A. A．因素指标作用分
B. B．因素分值
C. C．单元总分
D. D．因素功能分

4. [单选题]对因素分值计算的描述中不正确的是()。

A. A．要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. B．作用分值与土地优劣成正相关
C. C．同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著作用
D. D．因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性

5. [单选题]在城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为30、9、3，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为10、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为()。

A. A．41
B. B．44
C. C．49
D. D．56

6. [多选题]衡量生活设施完善度应从()方面进行。

A. A．设施类型是否齐备
B. B．设施质量
C. C．设施水平
D. D．使用的保证率

7. [多选题]土地定级单元划分的原则是()。

A. A．单元内各定级因素的优劣程度或影响大体一致
B. B．定级单元划分大小要适宜
C. C．要保证一些特殊功能地块的完整性
D. D．除交通性道路外，兼有商业等多种用途的道路，不能作为单元之间的分界线^(separatrix)

8. [多选题]下列属于农用地的有（）。

A. 耕地
B. 园地
C. 牧草地
D. 闲置的土地
E. 养殖水面用地

9. [单选题]城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。

A. A.不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B.规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C.影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D.贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性^(risk)

10. [单选题]在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心1个，年营业额^{(annual turnover)}2000万元；区级中心2个，年平均^{(annual average)}营业额800万元；小区级中心3个，年平均^{(annual average)}营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。

A. 66.7、26.7、6.7
B. 100、40、10
C. 100、80、30
D. 60、30、10

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